Инвесторы в Орловской области отдают властям квартиры от 33 до 45 «квадратов»
Правительство Орловской области утвердило правила, по которым определяют минимальную и максимальную площадь жилья, передаваемого государству или муниципалитетам по масштабным инвестпроектам. Инвестор получает участок в аренду без торгов, строит жильё и часть квартир отдаёт властям вместо платы за землю.
Для квартир в областную собственность установлен метраж от 33 до 45 квадратных метров. Такой же «коридор» региональный закон задаёт для жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которым область эти квартиры затем передаёт. Жильё должно соответствовать стандартам Минстроя и требованиям региональных законов.
Для муниципалитетов подход иной: минимальную площадь определяет норма предоставления местной власти, и в каждом районе она может быть своей. Максимальную площадь органы самоуправления устанавливают сами — под равнозначное жильё для переселенцев из аварийного фонда или под нормы для лишившихся жилья из-за чрезвычайных ситуаций.
Если при расчёте число квартир выходит дробным, общую площадь увеличивают до целого числа. Инвестору придётся построить чуть больше или договориться с властью о дополнительных метрах, но не наоборот.
В регионе жилищный вопрос остаётся одной из самых острых социальных проблем. Схема позволяет привлекать застройщиков к освоению участков без торгов и пополнять жилищный фонд, из которого квартиры получают льготники.