В Орле памятники будут сдавать в аренду на 49 лет
Орловский городской Совет народных депутатов принял в первом чтении изменения в положение о предоставлении в аренду муниципального имущества. Поправки уточняют механизм долгосрочной аренды неиспользуемых объектов культурного наследия по льготной ставке 1 рубль за квадратный метр в год.
Такие объекты будут предоставлять на 49 лет по итогам аукциона. Арендатор обязан провести работы по сохранению памятника по охранному обязательству: на подготовку и согласование проектной документации отводится не более двух лет со дня передачи объекта, на реставрацию — не более семи лет.
Начальную цену торгов определит независимый оценщик — она будет равна рыночной стоимости годовой арендной платы. После выполнения работ и подписания акта приемки с органом охраны объектов культурного наследия арендатор сможет обратиться в УМИЗ с заявлением о переходе на ставку 1 рубль за «квадрат» без учета НДС до конца срока договора.
На время реставрации передавать объект в субаренду нельзя. После исполнения обязательств арендатор сможет сдавать имущество в субаренду или безвозмездное пользование только с согласия арендодателя, оставаясь ответственным по договору. При нарушении охранного обязательства льготную плату приостановят до устранения нарушений, а при систематическом неисполнении требований договор можно расторгнуть в одностороннем порядке или через суд.
Поправки также меняют процедуру торгов: договор с победителем или единственным участником аукциона предлагается заключать не ранее чем через десять и не позднее чем через двадцать дней после размещения протокола итогов на официальном сайте. Субаренду площадью до 20 процентов от общей арендуемой достаточно согласовать уведомлением за десять дней, при превышении потребуется письменное согласие арендодателя.